京西果菜批发市场副食品交易大厅06年新一轮公开竞租准备工作已经完成

京西果菜批发市场副食品交易大厅06年新一轮公开竞租工作正在火热准备中，竞租须知及合同内容如下，其它资料请咨询市场招商部，电话0313-6808330，联系人：史女士。

怀来京西果菜批发市场副食品交易大厅柜台公开竞租须知
为了繁荣市场经济，营造良好的经营环境，考虑到副食品交易大厅柜台合同将于2006年9月30日到期，市场决定对其重新公开竞租，有关须知如下：
一、面向社会，凭身份证或法人代表授权委托书，在公司正式报名，并交纳1000元押金后即可参加竞租。同时领取“竞租须知”，交易大厅平面示意图等样本文件。
二、竞租人在竞租现场领取竞租号码牌，每个竞租号码牌参加竞租人数限制在二人以内，并按领牌顺序或指定位置入座,每个竞租号码牌持有者竞租柜台不超过一节。
三、竞租者在参加竞租前，有关竞租事宜可向公司招商办公室咨询，并由招商办公室负责解释。竞租者可以在副食品交易大厅进行实地考察。
四、竞租中标者须当场签订《副食品交易大厅柜台使用权竞租中标确认书》。
五、竞租中标者须持《副食品交易大厅柜台使用权竞租中标确认书》于2006年9月30日前来公司办理有关手续，签订《副食品交易大厅柜台租赁合同》并交纳中标租金，一次付清。逾期不办理的所交押金不予退还。
六、竞租中标者在签订《副食品交易大厅柜台使用权租赁合同》时，其押金可以充抵中标柜台租金。未中标者竞租招标会结束后十五日内退还押金。
七、竞租底价、时间和地点：
竞租底价：从1—90号每节柜台为170元/月；
生肉区每个摊位：3.5M的为270元/月，2M的为160元/月。
时 间： 2006年9月24日上午9：00竞租副食、豆制品区；
2006年9月25日上午9：00竞租熟食、小菜、其它区；
2006年9月26日上午9：00竞租生肉区；
豆芽经营户另行通知。
地 点： 京西果菜批发市场办公楼五楼会议室
八、竞租方式：
本次竞租的柜台按分区划片进行竞租：即按照市场的统一规划分1-90号依次为面食区、豆制品区、熟食区、小菜区、其它和99-126号为生肉区。
九、竞租程序：
１、宣读竞租须知。
２、宣读竞租柜台的使用要求。
３、公布竞租柜台的底价，并宣布竞租投标开始。
４、竞租中标者当场签订中标确认书。
十、本次竞租规则：
１、本次竞租柜台使用权，设竞租主持人、计时员、书记员、计量员各一名。
２、参加竞租者按交押金发票领取竞租号码牌，竞租者持号码牌方可参加竞租大会。号码牌不能私下转借，否则中标无效，由此出现的后果自负。竞租结束后要将号码牌及时退回公司。
３、竞租者报价，必须持有公司统一编号制作的号码牌，不举牌报价的无论以何种形式报价，一律无效。
４、竞租者举牌报价，须将号码牌举过头部，举牌报价时间应持续在主持人看清记实，并宣布所报价的牌号和报价后，竞租者方可放下牌号。
５、竞租每节柜台第一轮报价，必须待竞租主持人公布柜台竞租底价并宣布竞租开始后方可举牌报价，提前报价无效，其他人员补充更正报价无效。
６、竞租报价的价差每月不得低于10元，凡低于报价差的报价一律无效。
７、竞租者报价中标由竞租主持人从唱价开始计时，敲锣定价为竞租者报价中标。即竞租者报价后，竞租主持人唱价开始计时（由计时员提示，竞租主持人掌握），满30秒（具体时间现场确定）后，开始读秒，从1到10倒计时，读到1秒没有新的竞租者报价，竞租主持人当即敲锣定价，前一轮报价高者中标。
８、参加本次竞租的中标者须当场签订《副食品交易大厅柜台使用权竞租中标确认书》。
９、在竞租者报价过程中，其他人员不得大声喧哗，不得当场滋事起哄，否则竞租主持人予以警告或劝其退场。
十二、本须知未尽事宜，竞租主持人临场有决定权。
十三、竞租主持人对本须知有解释权。
　　　　　　　　　　　 　　　 　 2006年9月13日



京西果菜批发市场副食品交易大厅柜台租赁合同
出租方（以下简称甲方）：怀来县京西果菜批发市场有限责任公司
承租方（以下简称乙方）：
为了繁荣市场，满足业主经营需要，市场对到期副食品交易大厅柜台重新进行了公开竞租。依照《合同法》的有关规定和竞租投标结果，甲乙双方本着平等、互惠互利的原则，自愿签订本合同。
一、 标的
通过 年 月 日公开竞租，乙方获得了甲方在市场内自建的副食品交易大厅内第 号柜台的使用权。
二、用途
1、按照市场统一规划，乙方所租赁的柜台必须从事 生意，若乙方改变租赁用途，甲方有权终止本合同，并收回其柜台。
2、柜台以乙方自用为主，租赁期内如需对外转租须经甲方书面同意，并指定从事核准的用途。
三、租赁期限
1、租赁期一年，即：从　　年　月　日起至　　年　月　日止。
2、合同期满后，依据多数租赁柜台商户意见决定租赁方式。
四、租金及交纳办法
依据《中标确认书》，中标租金为人民币　　 元，签订本合同时一次性交纳租赁年度的全部中标租金。
五、甲方的基本职责
１、监督乙方正确、合理地使用柜台。
２、全面履行本合同的有关规定，协助业主解决因租赁柜台引发的各种矛盾。
３、承担《合同法》规定的应由出租方承担的义务。
六、乙方的基本职责
１、足额交纳租金及其它相关费用。
２、按市场规定正确、合理地使用柜台和其它设施。
３、全面履行本合同的有关规定，主动协调四邻关系。
４、承担《合同法》规定的应由承租方承担的义务。
七、违约责任
1、除自然不可抗拒因素外，任何一方无故要求提前终止合同，应赔偿对方由此造成的损失。
2、由于自然不可抗拒因素致使本合同无法履行，互不追究违约责任。
八、其它
1、在执行本合同中，双方如发生争议，首先应通过友好协商的办法解决；不能解决时，可以申请仲裁或上诉人民法院。
2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：怀来县京西果菜批发市　　　　　　　乙方（签字）：
场有限责任公司　　　　　　　　　身份证号码：
法人代表：　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　　　　 年　月　日

（信息编缉：syx)